📅 2026 Güncel Piyasa Fiyatları

İnşaat Maliyetinizi
Dakikada Hesaplayın

Kayıt gerektirmez. Şehrinize ve yapı tipinize özel, günlük güncellenen fiyatlarla anlık sonuç.

12.4K bu ay hesaplayan
8 büyük şehir
%0 kayıt zorunluluğu
Her gün güncellenen veriler
1
Şehir
2
Yapı
3
Kalite
4
Detay
5
Sonuç

Şehir seçin

İnşaat maliyetleri şehre göre %15–35 farklılık göstermektedir.

🏙️
İstanbul
₺9.5K–14K/m²
🏛️
Ankara
₺7.8K–11.5K/m²
🌊
İzmir
₺8.2K–12K/m²
🌿
Bursa
₺7.2K–10.5K/m²
🌴
Antalya
₺8K–11.5K/m²
☀️
Adana
₺6.8K–10K/m²
🏔️
Kayseri
₺6.5K–9.5K/m²
🫒
Gaziantep
₺6.7K–9.8K/m²

Nasıl Hesaplıyoruz?

📊

Günlük Güncellenen Fiyatlar

Piyasadaki 200'den fazla tedarikçiden aldığımız verilerle demir, beton ve işçilik kalemlerini her sabah güncelliyoruz.

🏙️

Şehre Özel Katsayılar

Lojistik maliyetleri ve yerel işçilik piyasasını analiz ederek her şehir için özel çarpanlar uyguluyoruz.

🔍

Şeffaf Hesaplama

Gizli maliyet yok. Kaba inşaattan ince işlere kadar tüm kalemleri sektör standartlarına göre dağıtıyoruz.

Şehir Bazlı Birim Maliyetler (2026)

Şehir Minimum Maksimum
İstanbul ₺9.500/m² ₺14.000/m²
Ankara ₺7.800/m² ₺11.500/m²
İzmir ₺8.200/m² ₺12.000/m²
Bursa ₺7.200/m² ₺10.500/m²
Antalya ₺8.000/m² ₺11.500/m²
Adana ₺6.800/m² ₺10.000/m²
Kayseri ₺6.500/m² ₺9.500/m²
Gaziantep ₺6.700/m² ₺9.800/m²
Murat Yılmaz

Bir Mühendis Gözüyle

"İnşaat sektörü, döviz kurlarındaki dalgalanmalar ve hammadde krizleri nedeniyle zorlu bir dönemden geçiyor. Bir inşaat mühendisi olarak söyleyebilirim ki; 2026'da doğru bütçeleme yapmayan her proje yarım kalma riski taşır. MaliyetHesap ile amacımız, sahadaki gerçek verileri herkesin anlayabileceği bir şeffaflıkla sunmaktır."

Murat Yılmaz
Kıdemli İnşaat Mühendisi

Sıkça Sorulan Sorular

2026 piyasa koşullarında, 100 m² standart bir dairenin maliyeti şehre ve kaliteye göre 1.2 milyon TL ile 1.8 milyon TL arasında değişmektedir. Bu rakama arsa payı dahil değildir.
Kaba inşaat; binanın iskeletini yani betonarme karkas ve duvar işlerini kapsar (maliyetin %45'i). İnce işler ise sıva, boya, zemin kaplaması ve dekorasyon gibi bitiş kalemleridir (%30).
Demir ve beton fiyatları ana kalemlerdir. Ancak son dönemde kalifiye işçilik bulma zorluğu nedeniyle işçilik maliyetleri de toplam bütçenin %30'una kadar dayanmıştır.
İnşaat malzemelerinin büyük kısmı ithal hammaddeye dayalıdır. Dolar kurundaki her %10'luk artış, maliyet kalemlerine yaklaşık %6-8 oranında doğrudan yansımaktadır.
Villalarda m² başına düşen temel ve çatı alanı daha fazladır. Ayrıca dış cephe detayları ve özel tesisat çözümleri nedeniyle villa inşaatı standart daireye göre %20 daha maliyetlidir.
150 m² müstakil bir ev ruhsat sonrası 6-8 ayda tamamlanır. Çok katlı apartman projeleri ise yapı büyüklüğüne göre 18-24 ay sürebilmektedir.
Algoritmamız sahadan gelen gerçek verileri kullanır ve %95 oranında isabet sağlar. Ancak zemin yapısı (fore kazık ihtiyacı) ve yerel belediye harçları gibi değişkenler son bütçeyi etkileyebilir.
Ekonomik inşaat temel standartları karşılar. Lüks seviyede ise ithal mermerler, akıllı ev otomasyonu ve üst düzey yalıtım sistemleri maliyeti orta kaliteye kıyasla %50 artırır.

Projenizi planlamaya bugün başlayın

Murat Yılmaz
15+ Yıl
Sektör Deneyimi
Kurucu Bakışı

MaliyetHesap'ın
Hikayesi

Murat Yılmaz, 15 yıldır Türkiye'nin önde gelen inşaat firmalarında maliyet analisti ve proje müdürü olarak görev yapmıştır. İstanbul, Ankara ve İzmir'de 50'den fazla konut projesinde deneyim kazanan Yılmaz, MaliyetHesap'ı vatandaşların inşaat maliyetlerini şeffaf bir şekilde anlayabilmesi için kurmuştur.

2019
Kuruluş
500K+
Yıllık İşlem
200+
Veri Kaynağı